§1

Foreningens navn er Grundejerforeningen Konge-Åsen.

Foreningens formål er at virke for varetagelsen af de fælles interesser for ejerne af de fra ejendommene matr.nr. 1a Skælskør overdrev 88, 90, 118, 127a, 128b, 129b, 130 og 131a af Skælskør markjorder udstykkede parceller, hvorved navnlig bemærkes, at foreningen skal drage omsorg for vedligeholdelsen og renholdelsen af fællesanlæg, rabatter, grønne områder og lignende fællesarealer omfattet af tinglyst deklaration for boligområdet møllebakken d. 22. juni 1972.

Forinden grundejerforeningen overtager foranstående vedligeholdelse, skal der på byrådets foranledning afholdes en afleveringsforretning.

Foreningens hjemsted er Slagelse kommune.

§2

Pligtig at være medlem er ejerne af de fra de i §1 stk.2 anførte ejendomme udstykkede parceller og hvorpå der er tinglyst deklaration for boligområdet Møllebakken d. 22.juni 1972.

Foreningens udgifter til varetagelse af foreningens formål fordeles pro rata mellem foreningens medlemmer i.h.t. antallet af parceller indenfor grundejerforeningen.

Grundejerforeningens medlemmer hæfter kun for deres forpligtelser med den af foreningen til enhver tid hørende formue. Der påhviler ikke medlemmerne af foreningen nogen personlig hæftelse.

§3

Foreningens højeste myndighed er generalforsamlingen.

Hvert år i april måned afholdes ordinær generalforsamling på det af bestyrelsen i Slagelse kommune valgte sted.

Generalforsamlingen indkaldes af bestyrelsen med mindst 14 dages varsel.

Indkaldelsen sendes som mail til de medlemmer, der er registreret med en mailadresse tilknyttet deres beboelse. I de tilfælde, hvor der ikke er registreret en mailadresse, foretages indkaldelsen med brev til medlemmet på dennes ifølge medlemsfortegnelsen anførte bopæl

Dagsorden for den ordinære generalforsamling skal indeholde:

1. Valg af dirigent

2. Bestyrelsens formand aflægger beretning

3. Regnskabsaflæggelse og godkendelse af samme

4. Behandling af indkomne forslag

5. Fastsættelse af medlemskontingent

6. Valg af bestyrelsesmedlemmer

7. Valg af suppleanter for bestyrelsen

8. Valg af revisor

9. Eventuelt

Forslag der ønskes behandlet på den ordinære generalforsamling, skal indsendes skriftligt til bestyrelsen senest 14 dage før generalforsamlingen.

Hvert medlem af grundejerforeningen har på generalforsamlingen det antal stemmer, som svarer til antallet af udstykkede parcelhusgrunde, som ejes af den pågældende.

Ved afstemninger gælder simpel stemmeflerhed, jfr. dog §6. Afstemningen foregår ved håndsoprækning, dog skal skriftlig afstemning foretages, når blot 1 medlem forlanger det.

I tilfælde af stemmelighed er forslaget forkastet.

Et medlem, som er i restance med betaling af kontingent til grundejerforeningen, har ikke stemmeret på nogen generalforsamling.

§4

Ekstraordinære generalforsamlinger afholdes når bestyrelsen ønsker det, eller hvis mindst 10 medlemmer forlanger det ved skriftlig henvendelse til bestyrelsen.

Ved fremsættelse af anmodning om ekstraordinær generalforsamling er bestyrelsen pligtig at foranledige denne afholdt senest en måned efter begæringens fremkomst.

Ekstraordinær generalforsamling indkaldes og afholdes i øvrigt efter samme regler, som er gældende for den ordinære generalforsamling.

§5

Til varetagelse af foreningens formål og interesser vælges på generalforsamlingen, indenfor den pligtige medlemskreds, 5 bestyrelsesmedlemmer samt en første og anden suppleant, således at der i lige år vælges 2 medlemmer for 2 år og i ulige år 3 medlemmer for 2 år. Suppleanter vælges for et år ad gangen. Desuden vælges en revisor for et år ad gangen.

Bestyrelsen består af 1 formand, 1 næstformand, 1 kasserer, 1 sekretær samt et medlem.

Formanden og kassereren tegner i enhver henseende foreningen

Bestyrelsen er beslutningsdygtig, når 3 medlemmer, herunder formanden eller ved dennes forfald, næstformanden er til stede.

På sit første møde efter den ordinære generalforsamling konstituerer bestyrelsen sig med formand, næstformand, kasserer og sekretær.

Sekretæren fører protokollen over de på generalforsamlingen og bestyrelsesmøderne trufne beslutninger.

Kassereren fører regnskab over foreningens udgifter og indtægter. Regnskabsåret løber fra 1. januar til 31. december.

Regnskabet skal revideres af en af generalforsamlingen valgt revisor.

Foreningens midler henstår på foreningens konto i et pengeinstitut. Betalinger anvises af kassereren og godkendes til betaling af formanden eller i dennes forfald af næstformanden.

Medlemskontingentet skal af medlemmerne indbetales til foreningens konto.

Bestyrelsen træffer bestemmelse om udførelsen af de opgaver, som det påhviler foreningen at varetage og lader de hertil fornødne arbejder udføre, træffer alle normale og sædvanlige beslutninger til at fremme foreningens formål, afholder de nødvendige udgifter samt i det hele ordner foreningens almindelige forretninger.

Optagelse af fornødne lån kan kun finde sted efter forudgående godkendelse på en generalforsamling.

Der udarbejdes for hvert kalenderår et budget for de udgifter, som foreningen forventer at skulle afholde, og på grundlag af dette budget indstiller bestyrelsen til den ordinære generalforsamlings godkendelse, størrelsen af det medlemskontingent, som medlemmerne skal erlægge for det pågældende år.

Alle afgørelser i bestyrelsen træffes ved simpel stemmeflerhed.

§6

Forslag til ændring i og tilføjelser til denne vedtægt kan kun foretages på en generalforsamling, og til deres vedtagelse kræves, at mindst 2/3 af de tilstedeværende medlemmer stemmer derfor.

Til ændring af formålsparagraffen og bestemmelsen i §2 om at alle de i §2 omhandlede parcel ejere skal være medlem af grundejerforeningen kræves enstemmighed fra alle foreningens medlemmer.

Endvidere kræves, at enhver ændring af nærværende vedtægt skal godkendes af Slagelse kommune.

Foreningen kan kun opløses såfremt dette er besluttet på en generalforsamling med det i stk. 1 kvalificerede flertal og under forudsætning af, at opløsningen tiltrædes af Slagelse kommune.

I tilfælde af foreningens opløsning skal samtidig træffes bestemmelse om anvendelse af foreningens formue.

§7

Generalforsamlingen kan fastsætte et ordensreglement, som alle medlemmer er pligtige at efterkomme.

§8

Foreningens medlemmer er pligtige at meddele adresseforandring, og ved salg af en parcel er det pågældende medlem pligtig til skriftlig at give foreningens formand meddelelse herom senest 14 dage efter ny ejers overtagelse.

Et udtrædende medlem kan ikke rette noget krav mod foreningens formue. En ny ejer indtræder i den tidligere ejers rettigheder og forpligtelser overfor foreningen, idet den tidligere ejer dog tillige vedbliver at hæfte for eventuelle restancer overfor foreningen, indtil den nye ejer har berigtiget restancerne og overtaget forpligtelserne.

Bestyrelsen kan over for medlemmer, der er i restance iværksætte retslig forfølgelse, for at inddrive det skyldige. Medlemmet skal dog forinden have modtaget 2 skriftlige rykkere.

Det påhviler medlemmet at afholde alle påløbende sagsomkostninger.